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自贸连连看 | 深圳:前海如何“沧海桑田换了人间”

2019/10/15 20:40:13

自贸连连看 | 深圳:前海如何“沧海桑田换了人间”

 

10月12日,2016年全国大众创业万众创新活动周暨第二届深圳国际创客周开幕,国务院总理李克强也来到深圳,于是,微信朋友圈也有不少人开始刷屏:今天,全中国都在看深圳。


其实,近年来在深圳,倒是一直能听到这样一句话:要看深圳,先看前海。


2012年前,前海还是一片滩涂;2014年,前海是一片深圳人都知道的“大工地”;2016年,这里已经变成“深圳前海蛇口自贸区”的二分之一,中国四大自由贸易试验区中广东自贸区的三个片区之一。


而今,谈到中国的金融开放,更是有“一看上海,二看前海”之说。从滩涂到自贸区,“旋风变身”的前海,究竟如何在几年之内,“沧海桑田换了人间”?

 

前海自贸区

 



金融是灵魂


1992年出生的王镓湋,是个土生土长的香港“小鲜肉”。2014年从香港大学毕业后,他没有留在香港,而是来到深圳,面试了一家叫“前海金控”的公司。


2013年底成立的前海金控,是前海深港现代服务业合作区管理局下属的三大控股平台之一,专门负责前海各项金融创新试验的落实。不过,2014年的前海,到处都是工地,一眼望去,只有零星几座像样的办公楼。从摩天大楼林立的香港,到“苍茫一片”的前海,王镓湋的决定让家人和同学都大惑不解。


“公司是新的,我也是新人,正好可以试试自己的可能性。”于是,王镓湋从写报告学起,慢慢参与了前海金控的多个大项目,包括成立中国首家社会资本主导的中资再保险公司前海再保险公司、首个港资控股的基金管理公司恒生前海基金管理有限公司的落地等等。


工作两年,王镓湋说现在回到香港,“大家都感叹原来我在前海参与的都是这么厉害的项目。”事实上,让王镓湋不断挖掘自己潜能的前海金控,成立近三年来,参与了深圳自贸区几乎所有的重大金融创新。

 

前海企业馆

 

2015年4月21日,中国(广东)自由贸易试验区正式挂牌成立;6天后,前海蛇口自贸片区正式挂牌运作 。同期发生的第一件大事,就是前海金控于当月成功在香港发行了离岸人民币债券。这次发行规模达10亿元,吸引了中国香港、新加坡、马来西亚和美国等地的142家投资机构认购。131亿元的认购规模,创造了12倍超购的成绩,也创下了近年来我国离岸人民币债券市场超额认购倍数的最高纪录。


“金融创新就是前海的灵魂。”前海金控的相关负责人这样告诉解放日报·上观新闻记者。如果要在中国其他地区,寻找比上海还率先尝试的金融创新,前海一定不会令人失望。2013年1月,前海成为国内首个开放跨境人民币贷款闸门的试点区,2014年后,跨境贷才陆续在上海自贸区和天津、苏州等地复制推广。


“跨境贷看起来和普通人举例稍远,但却能让境外企业和居民更愿意使用人民币、持有人民币。” 前海金控还率先开展了个人直接投资项下跨境人民币结算、双向人民币资金池和首笔境外母公司“熊猫债”发行,而今年3月前海再保险公司的成立,让前海彻底发挥了国家金融业对外开放试验示范窗口的先行先试功能。


甚至,就连前海金控办公室的所在地——万科前海企业公馆,也是金融创新的参与者。2015年9月,以前海万科企业公馆租金收益权为投资标的“鹏华前海万科REITs”基金正式在深交所挂牌交易,标志中国首个公募REITs(房地产信托投资基金)基金亮相资本市场。


不停创纪录的前海金控,其实还只是一家成立两年多的年轻公司。截至今年8月,公司70多名员工中,海归占比近一半,硕士及以上学历有近60人。


“有人在国外已经买了别墅,还是愿意放弃一切,来前海打拼。”前海金控的负责人说,前海想要做的,是和上海陆家嘴一起,把更多国际金融人才吸引到自贸区,为中国的金融开放探索更多可能。

 

前海企业馆

 



甘愿背井离乡的“港仔”


出了前海金控的大门,往北过一条马路,就是“3W咖啡”前海梦工厂店。3W咖啡之所以出名,是因为2015年5月,李克强总理曾经到访过3W位于中关村创业大街的分店。

 

深圳前海3W咖啡馆


前海的这家店开业于2014年12月。走进店里,硕大的“乔帮主”画像占据了整堵墙;与史蒂夫·乔布斯相对的墙上,是过去20年中国企业在纳斯达克上市的年表。截至今年8月,前海梦工厂累计入驻的香港青年创业团队已达85个,其中,今年上半年就新增了26个。


“其实我最佩服的,是在前海创业的人,他们身上有普通香港青年没有的冲劲!”王镓湋说的香港创业者,平时就经常聚集在这家咖啡馆,今年44岁的“港仔”李德豪就是其中之一。


“香港没有的创业环境,深圳都有。” 2015年8月,李德豪在前海登记注册了前海云端容灾信息技术有限公司。当时注册资金只需3万元,这是前海给香港创业者的一项优惠。


李德豪的公司主要为计算机进行数据备份和灾备演练。“好比你的手断了,需要安装一只新手臂,而细胞还必须是活的,以后才能用。”李德豪告诉解放日报·上观新闻记者,他研发的云端容灾技术,能在数据丢失30分钟内补上实时备份过的数据,并保证丢失的数据内容控制在5分钟之内,“重新启动,系统内的‘数据细胞’都能继续使用。”

深圳前海3W咖啡馆

 

同样毕业于香港大学的李德豪,在IT领域奋斗了20年,此前曾在香港本土创业,但却一度面临破产。“客户资源难以挖掘,政府支持力度小,所以科技创业就很难。”


来到深圳后,李德豪带着技术,面对巨大的内地市场,还有来自全球的交流机会。更重要的是,在他看来,前海针对深港合作而建的特质非常鲜明:香港创业者在这里注册公司流程简便,“一址多照”解决了科创企业一开始没有办公场所的尴尬,“梦工厂”还减免了他第一年的租金。


“而且这里的洗手间非常、非常干净,就像在香港一样。”没错,走在“梦工厂”的鲤鱼门街上,机动车道上“望左”、“望右”的标识与香港如出一辙,而巨大的“大家乐”招牌更令人仿佛身处香港的大学校园,好像不远处就是学校饭堂……

 

深圳前海3W咖啡馆

 



港货中心可以更“正港”


每次从深圳回家,李德豪都会在傍晚六点准时乘坐大巴,花20分钟抵达香港距离前海最近的深圳湾口岸。大巴的上车地点与“梦工厂”只隔着一条前湾一路,在前海港货中心的大门口。


“港货中心……真的全是港货吗?”带着好奇,解放日报·上观新闻记者踏入了这个开业不到一年的跨境购物中心。

 

深圳前海周大福港货中心

 

从大厅乘坐扶手电梯通往二楼,除却周大福、莎莎等内地已经耳熟能详的品牌,还有华润堂、香港美心、太兴餐厅、ISA、G2000、高登药业等香港常见的餐饮和购物品牌,港铁站和香港居民区常见的日本超市Fresta也在这里开设了跨境购体验店,另外还有多个超商类型的跨境商品体验站,可以直采完稅商品,或扫码网上下单购买全球购商品。


记者随机走进了两家跨境购体验站。在一家药店,10片装的星洲万里追风镇痛胶布每盒售价68元,相较香港万宁的价格并不贵太多。于是记者下载了港货中心APP,准备扫码购物,但由于现场网络信号不佳,一直无法成功。此时,店员也很“耿直”地告诉记者,从原产地香港寄到上海,目前需要七至十五天不等。时间并不算短。


也有好消息。9月的港货中心,已经有香港直销的美心月饼,只是记者又运气不佳,最热门的流心奶黄口味早已售罄。


“几乎每个自贸区都有跨境购物中心,比如广州南沙的港货中心就以超商为主,但我们想做超市和商场的综合体,做出差异。”深圳前海周大福港货中心有限公司的品牌中心总监谢俊毅介绍,前海这座港货中心由周大福集团投资兴建,在招商时就确定要以纯港资品牌为主。去年12月,一期约7000平方米商场开业,首周日均客流曾一度突破20万人次。现在人流已经稳定,周末每天仍有六、七千人次光顾,工作日则少了许多。


位置较偏和交通不便是主要原因,但不可否认,这一情况在“一月一个样、一季大变样”的前海,显然只是暂时的。

 

深圳前海周大福港货中心内,不少跨境商品展示中心都提供线上、线下两种购物方式。

 



地下还会有一个前海


根据前海蛇口自贸区管委会提供的最新数据,目前在前海蛇口自贸区28.2平方公里的面积上,每平方米投资强度达到了5.1亿元,是整个深圳平均水平的6倍。截至今年8月,前海蛇口自贸区的注册企业达到了10.84万家,注册资本合计近5.39万亿元。


与上海自贸区不同,前海蛇口自贸区分布在深圳两处,蛇口13.2平方公里,前海14.92平方公里。前海被分为了桂湾、前湾和妈湾三个片区。根据规划,未来前海将提供65万个就业岗位,规划居住人口15万,建筑面积将达到2600至3000万平方米。


要注意的是,这些建筑将有颇为可观的一部分发生在地下。


在前海展示厅,虽然沙盘模型上未来高楼鳞次栉比的前海令人赞叹,但更让人期待的却是前海地下空间的演绎。根据规划,在建中的前海综合交通枢纽将分为地下五至六层。其中,地下一层为商业设施,地下二层为换乘大厅和商业区,地下三层是未来深圳轨交1、5、11号线的换成枢纽,地下四层是两条城际轨道线港深西部快轨和穗莞深城际线的乘车大厅,地下五、六层将建成超大规模停车场,计划设置5300个左右的停车位。

预计2020年完成土建的前海地下交通枢纽。


前海成为“超级都市”或许不只是幻想。目前在进行的施工中,前海以高压电缆通道为基本路由,结合水廊道、地下道路以及其他市政干管,正建设一条市政共同沟系统,将水供给、电力、通信和再生水纳入四种基本管线,还预留了直饮水的专用管线。这条规划总长度达9.17公里的地下共同沟,将是未来前海宜居、宜业、宜商的重要标志。

 

前海自贸区所在的深圳南山区民居。

 

眼下的前海片区,还是一个花上半天功夫,就能用脚步丈量完的世界。然而,当地上高楼与地下空间争相诞生后,深圳和中国三十余年来改革最精华的部分,或许都将在前海的15平方公里内尽情绽放。


那时的前海会变成什么样,现在已经无法想象了吧。

 

题图说明:前海展示馆中,前海桂湾片区规划展示模型。


本文图片 舒抒 摄  图片编辑:邵竞(编辑邮箱:jfshquxian@163.com)